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新築戸建て公開中
新築戸建て 世田谷区祖師谷5丁目 2号棟
物件の特徴
第一種低層住居専用地域の閑静な世田谷区祖師谷に佇む、2026年9月完成の築浅邸宅。 小田急小田原線が利用可能な世田谷区祖師谷エリア、全室フローリングと床暖房を備えた快適な新築戸建。 世田谷区立千歳小学校まで約720m、子育て世帯に嬉しい低層住居専用地域のゆとりある敷地115.0㎡。 太陽光発電システム搭載の省エネ性能が高い邸宅、LDK15帖以上とグルニエを備えた暮らしやすい住まい。
9,280万円
※ 価格は変動する場合があります。
3LDK91.9m²新築
物件情報
| 物件タイプ | 新築戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷５丁目 |
| 交通 | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩19分 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分 |
| 価格 | 9,280万円 |
| 土地面積 | 115㎡ （実測） |
| 建物面積 | 91.9㎡ （実測） |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2026年9月 （完成物件） |
| 総戸数 | 2 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 カースペースとして |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接道 | 一方 東 私道 4m |
| 私道負担 | 82.27㎡×1/2 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103055号 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 第一種高度地区 22条区域 世田谷北部土地区画整理事業(施工すべき区域) 都市公園法(祖師谷公園) 宅地造成等規制法 景観法 敷地内都市計画道路(計画決定)幹線街路補助街路第216号線16m有 太陽光発電システムについてはリース契約(リース契約期間：10年間、毎月利用料金：月額1100円(年齢制限有)、期間終了後は無償譲渡) みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
閑静な住宅街24時間換気システム区画整理及び分譲地低層住居専用地域シックハウス対策設計住宅性能評価取得BELS/省エネ基準適合認定書ありフラット３５・S適合証明書
室内設備
床暖房システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所グルニエLDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）洗濯機置場洗面所独立室内洗濯物干し
収納・家具
Ｗクローゼット収納
外観・外部設備
バルコニーモニター付インターホン平面駐車場太陽光発電システム
建築工程写真
アクセス
成城学園前駅 徒歩19分
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分
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